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宅基地围墙违建判定
时间:2025-04-14 10:46:42
答案

1、不妨碍他人生

对周边土地种植无影响

在自家房屋外建围墙是农民的长期生活习惯,不仅可以保证住宅的安全,还可以隔绝外面的牲口或避免自家的牲口跑到田地上去祸害庄稼。

故农村自建围墙,本就应当建立在不妨碍他人的基础上,同时不能影响周围土地的使用。

2、获得建设土地使用证

在规范许可范围内修建

如果农民取得了建设土地使用权证,是在规划许可的范围之内建筑的围墙,同时修建人又是农民自己,属于村集体成员,就可以将围墙认定为建筑物的附属构建物。围墙和房子是一个有机的整体,属于合规建筑。

3、不占用耕地、农田

国家对耕地的使用是有严格规范的,禁止在耕地建房,若需要在耕地上建房时应提前办理建设手续,将耕地变更为宅基地,但审批十分严格,因此,在耕地上建造围墙属于违建。同时,在耕地建围墙也需要建设土地使用权证。

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