晋机集团西兴苑小区不动产权证20天能发到业主手上，一般是在合同签订后20天左右就可以。

买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。