方圆明月山溪别墅价格低的原因可能是地理位置较偏、周边配套设施不完善、交通不便、房屋质量存在问题、开发商品牌影响力小等

。

房价还会受到市场供需关系、政策调控等因素的影响。在购买别墅时综合考虑多个因素，包括地理位置、配套设施、房屋质量、开发商品牌等，以做出明智的决策。

房价是一个动态变化的过程，具体价格可能因时间、市场等因素而有所不同。