广州房价不降的原因有多方面。首先，广州是一个经济发达的城市，需求量大，限购政策也在一定程度上压抑了房价下跌的空间。

其次，土地购买价格的上涨直接影响了房价的增长。

再者，广州属于一线城市，人口流入量和流出量相对较平衡，且城市规划相对合理，自然资源和生态环境优越，以上因素都导致了房价的不降。

最后，政策的制定和实施也是影响广州房价的重要因素，政府实施的房改政策和贷款政策都会对房价产生影响。