宅基地属于农村土地集体所有制，仅限于村集体成员使用和流转。因为宅基地与农民的生产生活紧密相关，也与集体经济密切相关，不同村之间的跨界交易会破坏农村经济和社会秩序的良性发展。

同村交易有利于保护宅基地的益处，避免财产损失和资源浪费，有助于促进农村经济发展和集体经济稳定。所以，在法律和政策的规范下，只有同村交易才能进行宅基地的流转和转让。