卖房服务费的计算一般根据房屋的实际成交价格来进行，通常为0.5%至2%不等，不同的地区和中介机构也会有不同的收费标准，有些机构会按照房屋总价的比例来收取，有些会按照时间来计算服务费，也有一些中介会在签订合同前向客户明确收费标准。总的来说，卖房服务费是属于中介机构的佣金，一般会在房屋过户完成后从房屋成交价中扣除。