满五年二手房过户费的计算是：

3—5%的契税；

20%的个人所得税；

1‰的印花税；

免征增值税；

5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；

6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。