1、业主委员会或物业服务企业申请登记。

2、申请人制订方案并公示(公示期5天)，公示期间通知所在地区房地产行政部门查勘前期现场。

3、方案公示后进行业主签字，原则为经过三分之二以上业主同意之后，签字通过并公示，确定办理维修基金使用手续的办理人员。

4、物业负责组织制定使用方案。

5、物业持有关材料向有关部门申请基金支取。

6、有关部门同意后，从专户提取资金给维修单位。

7、最后维修资金使用明细及情况也要公示业主。