公积金年均冲还贷是一种常见的房屋按揭贷款还款方式。具体流程如下：1. 首先，需要向公积金管理中心提出贷款年均冲还贷转换申请。申请时需提交相关证明材料，如借款合同、房产证等。

2. 公积金管理中心审批通过申请后，将向银行发出通知，要求银行修改按揭贷款还款方式。

3. 银行将根据客户的还贷意愿和贷款合同约定，调整客户月供的本金和利息，确保贷款到期前能够全部偿还。

4. 每年公积金缴存完成后，公积金管理中心会按照客户的贷款余额和还款周期，自动将公积金账户余额中应还的款项划转到银行。

5. 客户可以在公积金管理中心查询到每次划转的详细流水，并在银行网上银行或柜台查询到按揭贷款的还款情况。

需要注意的是，公积金年均冲还贷的还款方式较为灵活，最大限度地提高了贷款的可持续性和灵活性。但同时，要注意还款计划的合理性和把握月供还款的能力，确保按时还款，避免不必要的罚息和不良影响。如果在还款过程中遇到任何困难，建议及时向银行、公积金管理中心等相关方面咨询和求助。