如果商贷买房后利率下降，申请降低利率可以通过以下几个步骤：

首先，联系贷款银行咨询有关降低利率的具体条件和手续；

其次，提交相关文件和资料，包括还款记录、个人收入证明等；

最后，等待银行审核，如审核通过，则可以修改合同并重新签约。建议在申请时要提前了解具体的政策和操作流程，以便顺利进行申请。