如果外地人没有社保，可以购买不限购的房子：商用房或法拍房。但是，商用房一般是50年产权，水电都是商用，较贵，并且以小户型居多，这些种种的限制会造成今后出手不太容易；而法拍房会有一定的风险。

2，以注册地在境内的企业名义购房。但这种方法交易成本高，而且风险也高，实际操作起来也很麻烦。