卖房不通过中介第一个就是产权不能系统调查，这个问题最严重，存在很多风险。

第二个就是办理房贷比较麻烦。

第三个就是交易流程繁琐。主要是通过第三方的话 可以有银行监管账户。或者你也可以找银行，让你的房出售不了，或者钱付了 过户找不着人。或者该房已房二卖，买家故意拖延按揭。不仅卖给你也卖给了别人。

价格比较便宜，这个叫自配对，若你是卖家，有很多银行都有代签合同的，很多问题都会发生。所以比较安全若不通过中介承担的风险莫过于 房子卖了钱拿不到。