这是因为车库的产权与房屋的产权有所不同。在不少城市，房屋产权是70年，因为它与土地使用权也是70年。而车库产权则是由物业开发商或业主自行购买，通常与房屋的产权是分别的。因此，它可以独立存在，产权期限也可以不一样。一些车库的产权期限是40年，而另一些车库则可以拥有70年的产权期限。不过，需要注意的是，不同的城市、物业和车库类型，其产权期限也可能有所不同。在购买车库的时候，我们需要明确车库的产权期限，以避免日后的不必要麻烦。