京密西苑是现房。目前京密西苑已经建成并且已经实现了交房，可以进行入住。京密西苑由港资和国内知名房企合作开发建设，总建筑面积超过20万平方米，共有5栋楼，涵盖了高层住宅、商业和写字楼等，是集居住、商业、办公于一体的综合楼盘。同时，京密西苑地理位置优越，紧邻京藏高速和地铁8号线，交通十分便利。因此，对于需要即刻入住的买房人来说，京密西苑是个不错的选择。