房产登记和房产证不是完全一回事。房产登记是指将房屋所有权等权益信息和土地使用权信息录入到国家房地产信息管理系统的过程，是房屋所有权和土地使用权的法律认定和保障，属于法律程序。房产证是通过房产登记后，由房地产主管部门颁发的证明房屋所有权和土地使用权的证书，是房产登记的产物，是所有人合法持有和支配房产的凭证，属于文书形式。