选择观山湖学区房时，需考虑学校排名、房屋条件、交通便利性、生活设施等因素。

首先，了解各学校教育质量与排名。

其次，查看房源状况如户型、面积、装修等。另外，关注交通、医疗、购物等配套设施。

最后，对比价格、未来升值潜力等，综合评估选择最适合的学区房。