房地产门窗工程项目的承接通常涉及以下几个步骤：

1. 市场调研：了解当前房地产市场的需求，包括门窗的材料、风格、性能等，以及竞争对手的情况。

2. 资质准备：确保自己的公司具备承接门窗工程所需的各项资质，包括营业执照、专业技术人员资格证书、安全生产许可证等。

3. 招标信息收集：关注房地产开发商发布的招标信息，或者通过行业协会、招标网站、合作伙伴等渠道获取项目信息。

4. 投标文件准备：根据招标文件的要求准备投标书，包括公司介绍、技术方案、商务报价、施工计划、质量保证措施等内容。

5. 提交投标文件：在招标截止日期前提交完整、规范的投标文件，并确保按时参加可能的答疑会议。

6. 投标评审：参与招标方组织的评标过程，可能包括技术评审和商务评审两个环节。

7. 中标通知：如果投标成功，招标方会发出中标通知书，中标单位需按照要求签订合同。

8. 合同签订：双方就工程的具体条款进行协商，并最终签订正式的施工合同。

9. 施工准备：按照合同要求，组织人力物力，准备施工所需的材料、设备等。

10. 现场施工：严格按照图纸和技术规范进行施工，确保工程质量，并定期向甲方汇报工程进度。

11. 竣工验收：工程完成后，进行自检，然后邀请甲方及相关部门进行竣工验收，确保门窗安装符合标准。

12. 售后服务：提供必要的保修和维护服务，处理可能出现的问题，确保客户满意度。

在整个承接过程中，重视与房地产开发商的沟通协调，确保工程顺利进行，并在质量、成本和工期方面满足合同要求。