商铺租赁合同正规版本应当遵守有关国家法律法规的规定，必须经双方友好协商，并经各方充分确认，根据当地实际情况，双方共同签订正式的纸质商铺租赁合同。

合同内容应包括：

1. 甲乙双方基本情况，包括姓名、住址、身份证号码、联系方式等信息；

2. 商铺(展厅)的地址、租赁期限、租金费用、押金及支付方式；

3. 双方的权利义务，包括产权归属、维修义务、使用义务、潜在风险、服务保障和纠纷处理等；

4. 合同的生效，解除，变更和终止等状况；

5. 双方的违约条款，以及双方的保密制度等内容；

6. 其他双方约定的事项。