含义不同。房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利。房屋的使用权是指对房屋拥有的利用及有限占有权。通过房屋租赁或借用实现的是房屋的使用权。

权限不同。

所有权是对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。房屋的使用权不能出售，抵押，赠与，继承等。

时限不同。

房屋产权的使用权有时间限制，而房屋所有权属于私人财产权的一种，使用时间是永久性的。