建厂占用农村房子时，补偿方式通常包括货币补偿、置换补偿、重新安排宅基地建房、提供安置房等1234。

具体来说，补偿项目包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用13。对于农村宅基地和房屋的拆迁，会分开进行补偿24。宅基地的产权归村集体所有，因此这部分补偿归村集体所有，而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有