马家湾是没有泾渭新城的居住更好。泾渭新城的发展从现状看，是西、南比较成熟，西是西铜高速东侧的马家湾早期部分，南是长庆西路和东路形成的居住生活带。北、东是新兴建设地段，泾河以北、桑军大道沿线目前正在建设中。