拆解费由业主承担。

因为在拆迁过程中，拆除原有建筑物是开发商需要完成的义务。

而拆迁后的房屋和土地都归业主所有，所以拆解费用应由业主承担。

同时，拆解费用通常会计入房屋的出售价格中，也就是说最终买房者会分摊这部分费用。

值得注意的是，如果在签订买卖合同时双方有明确的协定，也有可能将拆解费用转移给开发商或者双方各自承担一部分。