买房人的真实性，并确定买房人的经济状况和征信情况;

2、买房人提供的担保和抵押是否设定抵押或有其他担保权人;

3、要确定客户已经支付过首付款，银行发放贷款后再进行房屋变更登记。

想要将二手房更快出售的话，一般都是委托中介公司出售的，这时候选择中介就很关键了，若是没有挑好的话，就会造成房子久久无法出售的情况、卖不上好价钱的情况、不法中介卷款逃跑的情况等等，在选择中介公司时，就要仔细核实好营业执照、服务质量等。