可以翻建的，但是有要求的

第一、翻建或者重建房屋都需要符合乡镇总体的规划。例如村民在外打工多年，农村的老宅已经荒废多年或者坍塌多年。那么极有可能宅基地土地的性质已经发生了改变，想要翻建或者重建都需要先去了解清楚宅基地土地的性质，才能建房。否则极有可能成为违建。

第二、翻建、翻新房屋也需要合法的审批手续，没有审批手续或者手续不齐全的，也将极有可能认定为是违建。很多朋友以为只有新建房屋的时候才需要办理相关的手续，而翻建不需要。那你就大错特错了，不管是翻建还是翻新亦或者是重建，手续都需要，否则极有可能办理不了不动产权证。

第三、原有宅基地上的房屋是违建的，无论是翻建还是翻新都一样，属于违法建筑。例如村民在永久基本农田上盖了一所房子，本身就是违法建筑，并不会因为翻新了或者是重建了就不是违法建筑了。

第四、对于异地建房或者是一户多宅的，除了已经在自用的房屋可以翻新翻建除外。其余旧的宅基地或者是多出来的宅基地均不能翻建或者翻新的。不过可以通过修缮来延长房屋的使用寿命。

第五、在原有宅基地上面扩建是不允许的。例如本来宅基地面积是170平方米，但是你觉得房子太小了，想要扩建，于是在原有的宅基地上面将房子扩大了80个平方。这是不允许的，一旦被相关部门知悉，将会要求将多出来的违法建筑拆除。那两不能又是指什么呢？

第六、已经将宅基地卖掉的，将不能再申请新的宅基地。根据我国“一户一宅”原则，每“户”可以申请一块宅基地。宅基地使用人通过出租、转让、赠与宅基地的，将不能再申请宅基地。

第七、退出了村集体经济组织成员的，而且自愿有偿永久退出宅基地的，将不能再申请宅基地。顾名思义就是将宅基地退出了，就不能再申请。因为一般退出宅基地都是有偿的，村集体是给予了补助的，所以根据“一户一宅”原则将不能申请。