东莞南城水濂新城便宜可能有几个原因：

首先，该区域相对于东莞其他热门地段还处于发展初期，开发商在推广阶段常会推出一些优惠政策或价格较低的房源来吸引购房者；

其次，周边基础设施和配套服务可能还不够完善，导致整体吸引力较低；

最后，可能是开发商的定位和市场策略，选择在该地段进行低价策略来快速售楼，增加知名度和市场份额。综合以上因素，东莞南城水濂新城的房价相对便宜。