凌桥房子便宜的原因有以下几点： 首先，凌桥房子可能位于相对较远的地理位置，交通不便利，周边配套设施不完善，这会导致房价相对较低。

其次，凌桥房子可能存在一些建筑质量或设计上的问题，例如房屋结构不稳定、装修简陋等，这也会导致房价下降。

此外，凌桥房子可能处于经济发展相对滞后的地区，人口流动性较小，需求量不高，供大于求的情况下，房价也会相对较低。

最后，凌桥房子可能存在一些法律或产权上的问题，例如土地使用权不明确、产权纠纷等，这也会影响房价。

综上所述，凌桥房子便宜的原因可能是地理位置、建筑质量、地区经济发展以及法律产权等多方面因素的综合影响。