大理东岸桂园的房价相对便宜，可能有几个原因：

位置和交通：东岸桂园位于大理市郊区，相对于市中心的一些区域，这里的交通和基础设施可能相对不够完善。这可能导致一些购房者考虑到通勤和生活便利程度，对选择该地区的房产持谨慎态度。

建筑年代和品质：东岸桂园的建筑年代可能较早，且其设计风格和建筑质量可能不是市场上最新或最具吸引力的。这可能会影响一些购房者的选择，尤其是在注重房产外观和设施新颖性的消费者群体中。

配套设施和社区环境：尽管东岸桂园可能拥有良好的自然景观和生态环境，但其内部配套设施和社区环境可能相对简单或不够完善。这可能导致一些购房者认为该地区的房产缺乏一些附加值，从而降低其房价的吸引力。

市场供求关系：房地产市场的供求关系也会影响房价。如果东岸桂园所在的区域供应量相对较大，而需求相对较小，这可能会导致房价下跌，从而使该地区的房产更具竞争力。

总的来说，大理东岸桂园的房价相对便宜可能是由于多种因素的综合作用。对于购房者而言，如果认为该地区的房产具有符合自身需求的优点，如良好的自然环境、较低的购房成本等，可以考虑在该地区寻找合适的房产。但在做出决策之前，建议对房产进行充分的了解和考虑，以确保做出的选择符合自身需求和预算。