买房贷款利率是由中国人民银行规定的基准利率，然后银行在基准利率一定幅度内上下浮动决定的。

银行对贷款利率的考察，主要跟借款人的资产状况、资信状况、在银行的信用状况、收入状况等以及银行自己的规定等因素相关。

而对借款人本人的基本状况的考察，各家银行的标准又是不一样的。因此，即使是同一个人，在不同的银行申请的房贷利率也是有可能不一样的。