1 非常不靠谱。

2 因为23年0首付是一种贷款方式，存在较大的风险和不确定性。

首先，利率较高，还款压力大；其次，由于房价的波动性，可能会导致贷款金额高于房屋真实价值，从而造成浪费和财务压力；最后，贷款期限较长，需要长期背负债务负担。

3 建议购房者要充分考虑风险因素，选择稳健的购房方式。

可以考虑储蓄和投资累积资金，或者选择低首付、长期还款的贷款方式。

同时，应该对房地产市场做好长期规划和预期，以避免财务风险。