公摊面积被邻居占用发生的纠纷属于民事纠纷。这是因为住宅的公摊面积属于全体业主所有，也是公共面积，个人不能强占。而因邻居占用公摊面积，发生的纠纷并未上升到刑事阶段，所以只能算是民事纠纷。