1 三年期按20年等额还款是一种房贷还款方式。

2 它的原理是将贷款分摊到20年的时间里，每月还款金额相等，但是由于利息不同，前面还款时利息较多，后面则减少，最终完成还款。

这种方式可以在短时间内减轻还款压力。

3 如果财务状况允许，还是建议尽早还清贷款，可以减轻长期的财务压力，并且享受相应的利息优惠。