大连星光耀房子便宜的原因是公寓房不容易卖。根据查询相关信息显示，现在的房市本来就很不稳定，而且公寓房年限只有40年，出租不好卖，只是很多年轻人作为过渡或给老人买的住的，如果房价降了，首先降价的就是公寓，公寓不好卖。