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60万住房公积金贷款10年月供多少
时间:2025-04-11 04:22:18
答案

由于您没有明确指定使用哪种计算方式这里我将分别为您计算这两种方式下的月供。

以 60 万住房公积金贷款 10 年(即 120 期)为例:

1.等额本息:贷款金额(元)× 月利率(元/元)×(1+月利率)^还款期数 ÷ [(1+月利率)^还款期数-1] = 600,000 × (3.25%/12) × (1+3.25%/12) ^ 120 ÷ [(1+3.25%/12) ^ 120 - 1] ≈ 3,998.21 元

2.等额本金:首月还款金额 = (贷款本金 / 还款期数)+ (贷款本金 - 已归还本金累计额)× 月利率 后续每月还款金额 = 已归还本金累计额 × 月利率 + (贷款本金 - 已归还本金累计额)/ 还款期数

首月还款金额 = (600,000 / 120)+ (600,000 - 0)× (3.25%/12) ≈ 5,833.33 元

后续每月还款金额 = (600,000 - 已归还本金累计额)× (3.25%/12) + (600,000 - 已归还本金累计额)/ 120 ≈ (600,000 - 40,000)× (3.25%/12) + (600,000 - 40,000)/ 120 ≈ 4,857.14 元

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