海信灵山湾天玺位于山海天核心区位，拥有优越的海景资源。它的优点包括便利的交通、优美的环境和优质的教育资源，但也有较高的房价和可能的车位配比不足的缺点。

根据公开信息，海信灵山湾天玺周边有部分车位闲置，但整体使用情况良好，社区内车位配比充足，停车较为方便。以上信息仅供参考，具体购买仍需结合开发商信息和个人需求考虑。