按份共有的房产分割可以由所有共同财产所有人共同对房产作价，价格确定后，有其中一人单独获得房屋全部产权，然后由获得房屋产权的人，对其他按份共有人进行补偿，即房子价值×房子份额。

如果谁都不要房子，可以将房子出售后，按所占份额分割房子价款。

如果都想要房子，可以采用竞价方式，由出价高者获得房子，然后对其他人进行补偿。