一般来说，房子外墙属于公共部分，因此外墙面积算作公摊面积。但实际情况还要根据具体情况来判断，如是否包括阳台、廊道等，这些都需要根据当地的法律法规规定来确定。

因此，建筑物的外墙面积是否计入公摊面积应该以房屋销售合同或房屋买卖协议中的具体规定为准