青岛东海路9号的房子之所以便宜，可能有以下原因：

地理位置相对偏远：东海路9号可能位于青岛市的非核心区域，交通不便，周边设施不完善，导致购房者对这一区域的房子需求不高，价格因此偏低。

房屋质量不高：东海路9号的房子可能存在一些质量问题，如建筑材料老化、装修陈旧等，这些因素会影响购房者的购买意愿，导致房价降低。

市场供需关系：房地产市场的供需关系是决定房价的重要因素。如果东海路9号所在区域的房源供应过剩，而购房需求不足，房价自然会下降。

需要注意的是，房价受多种因素影响，以上只是可能的原因之一。在购房过程中，购房者应该全面考虑房屋的质量、地理位置、周边环境等因素，做出明智的决策。