首先需要计算每个月的本金还款额,即总贷款金额除以还款月数,即:
每月本金还款额 = 105万 ÷ (30年 × 12个月/年) = 2916.67元
接下来,需要计算每个月的利息还款额。由于等额本金贷款每个月的本金还款额相同,而每个月的利息还款额是剩余贷款本金乘以月利率,所以每个月的利息还款额会逐渐减少。
假设月利率为4.1% ÷ 12 = 0.34%,首月利息还款额为:
首月利息还款额 = 105万 × 0.34% = 3570元
因此,首月应还款额为本金还款额加上利息还款额,即:
首月应还款额 = 2916.67元 + 3570元 = 6486.67元
随着每个月本金还款额不变,利息还款额逐渐减少,每个月的应还款额也会逐渐减少。