初始登记：由开发商办理，购房者需要在交房使用之日起的60天内，将房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记。购房者可以在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网查询。
填写申请表：在完成初始登记后，购房者需要主动到房屋管理部门领取并填写《房屋（地）权登记申请表》。填写完成后，需要请开发商签字盖章。
获取测绘图（表）：这是不动产权登记部门确定产权证上的房屋信息的重要依据，购房者必须携带。测绘图可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
领取相关文件：在开发商处领取办证所需的相关文件，包括购房合同、房屋结算单、房产证复印件等。
缴纳费用：包括公共维修基金、契税等相关费用。
提交申请材料：将上述所有材料和申请表一起提交给房屋管理部门，并对申请材料的真实性负责。
领取不动产证：按照规定的时间，到房屋管理部门领取不动产权证。
以上就是闽侯不动产权证的一般办理流程。请注意，具体的流程可能会因地区和具体情况有所不同，建议你在办理前咨询当地的房屋管理部门或开发商，以确保流程的准确性和顺利性。