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按揭房过户是怎样办理
时间:2025-04-10 23:04:31
答案

按揭房过户是指将正在按揭还款的房屋转让给新的业主。办理按揭房过户需要原业主和新业主双方配合,具体流程如下:

1. **通知银行**:原业主需要向银行提出提前还款申请,并提交相关材料,如身份证、还款计划等。银行审核通过后,会通知原业主还款时间和金额。

2. **还款和解押**:原业主按照银行要求还款,并办理解押手续。解押完成后,原业主需向银行领取房产证和抵押注销材料。

3. **办理过户**:原业主和新业主前往房产交易中心,提交过户申请和相关材料,如房产证、身份证、过户协议等。交易中心审核通过后,会出具过户受理单。

4. **缴纳税费**:根据房产交易中心的要求,双方缴纳相应的税费,如契税、个税、增值税等。

5. **出新证**:交易中心受理过户申请后,会重新发放房产证。新的房产证上会显示新业主的名字

6. **交接房屋**:最后,原业主和新业主进行房屋交接,包括房屋钥匙、水电煤气费、物业费等费用的结清。

需要注意的是,按揭房过户过程中可能会产生一定的费用,如过户手续费贷款担保费等。双方在办理过户前需充分沟通,确保顺利完成过户手续。同时,不同地区的过户流程和规定可能略有不同,请根据当地政策办理。

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